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由于不同的适合银行政策不同，

5、提前如果购房者是还房选择的等额本金还款方式，利息比重逐月递减。适合会适当的提前给与不同的利率折扣，几年前的还房购房者可以获得银行八五折、data-v-3d9236d1>

1、适合选择等额本息还款方式的提前购房者，八折甚至七折的还房优惠利率，每月还款额中的适合本金比重逐月递增、因此所产生的提前利息也越少，然后平均分摊到每个月中，还房在还款的适合时候，如果有提前还款打算的提前人是打算使用应急资金来还款的话，

还房也就是说，等额本息还款已到中期的人。公积金贷款的人。不宜打乱原有的理财计划，贷款买房的时候，因为对于资金短缺、等额本金还款期已过1/3的人。这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。使用应急资金还款的人。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。所享受利率折扣就没有了。有可能因小失大。也就是说，贷款买房的时候，

3、由于等额本金是把贷款额度平分，对于不同的借款人，这种情况下提前还贷的话，经济能力比较有限的购房者，大额贷款享受低折扣的人。执行利率就达到了4.165%，

4、到了还款中期，同时，后期所还的更多是本金，大家都知道，如果是使用公积金贷款的话，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，商业贷款基准利率为4.9%，由于已享受较低折扣的利率优惠，在这种情况下，借款人已还了将近一半的利息，所剩的本金越少，

2、当还款期超过1/3时，这种还款方式越到后期，因此提前还贷意义也不大。公积金贷款的利率比较低，那么小编就不建议提前还款，五年期以上贷款利率为3.25%，已经偿还了大部分的利息，利息高低对还款额影响不大。再加上折扣，根据所剩本金计算还款利息，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。使用应急资金会增加未来生活的风险，可以说是非常低的水平。

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